¿Se puede construir una piscina en suelo urbano no consolidado?

La idea de construir una piscina en tu jardín puede ser emocionante, pero ¿es posible en suelo urbano no consolidado? Te despejamos todas las incógnitas relacionadas con si se puede construir una piscina en suelo urbano no consolidado. Nuestro objetivo es que estés informado y preparado para tu proyecto.

Además de explicarte los aspectos legales y técnicos, te mostraremos cómo nuestra empresa, Meteko puede simplificar este proceso y ayudarte a convertir tu sueño en realidad.

 

¿Qué debes tener en cuenta antes de construir una piscina?

Cuando ya tengas la información sobre los requisitos legales para construir una piscina en Madrid, puedes enfocarte en los otros aspectos que debes considerar para materializar tu piscina ideal. En orden de consideración, estos aspectos son:

• • Terreno y espacio disponible.

• • Diseño de la piscina.

• • Sistemas de desinfección.

• • Mantenimiento de la piscina.

De todos estos aspectos, el que quizás te genere un poco de estrés es el diseño de tu piscina. Al construir una piscina de obra, tus opciones de diseño se multiplican porque no solo tienes a la disposición variedad de modelos para elegir. También puedes hacer tu propio terreno.

Para hacerte la selección menos estresante, Meteko tiene en sus productos varios modelos de piscinas de los que puedes elegir según el terreno, espacio e imprimirle tu toque personal. Estos modelos comprenden las piscinas desbordantes, la piscina infinita, la piscina comunitaria y las piscinas de obra.

Las dos primeras están de moda por su diseño elegante. Sin embargo, solo podrás aprovechar al máximo su belleza si cuentas con espacio suficiente para ver y disfrutar el efecto visual de sus bordes. Las piscinas de obra y las comunitarias son más tradicionales y puedes adaptar su forma según tus exigencias.

Otro aspecto que quizás merezca un poco tu atención es el mantenimiento de piscinas en Madrid. Una vez que la tengas lista, deberás seguir un plan de limpieza para garantizar que te acompañe durante muchos años.

Nuestra empresa también tiene entre sus servicios planes de mantenimiento que se ajustan a los requerimientos de tu piscina y a tu presupuesto. Este mantenimiento incluye análisis de agua, ajuste de niveles de químicos, limpieza del vaso y paredes, revisión de sistema de filtrado, calefacción y desinfección.

¿Dónde se puede construir una piscina?

Ahora que te hemos puesto en antecedentes, centrémonos en la cuestión de si se puede construir una piscina en suelo urbano no consolidado. En realidad, antes de hacer todo el proceso de diseño y entregar el proyecto al ayuntamiento, debes primero cerciorarte que el terreno sea apto para hacer la construcción.

Para saber si puedes construir una piscina en un terreno específico, debes informarte sobre las leyes y normativas que rigen la realización de construcciones en tu Comunidad. Concretamente, la Ley del Suelo de cada Comunidad Autónoma y el planeamiento del ayuntamiento.

Según las normas, las piscinas pueden construirse en terrenos urbanos consolidados. Un terreno urbano es toda tierra que esté dentro del núcleo de una ciudad. Además, estos se pueden dividir en consolidados y no consolidados.

• • Los terrenos urbanos consolidados son los espacios habilitados para realizar construcciones. 

• • Los terrenos urbanos no consolidados son terrenos que necesitan habilitaciones (vías, alumbrado, alcantarillado) para poder realizar construcciones. También pueden ser tierras que tienen planes de mejoras para rehabilitar el lugar. 

Pues bien, si te preguntas si se puede construir piscina en suelo urbano no consolidado, la respuesta es no. Está totalmente prohibido construir casas, edificios o locales comerciales en terrenos urbanos no consolidados. Las piscinas sólo se pueden construir en terrenos urbanos consolidados.

Si se incumple esta normativa, el ayuntamiento está en el derecho de exigir la demolición de la obra y volver a dejar el terreno en su condición inicial. Por supuesto, esta acción conlleva una multa administrativa.

Por estas razones, antes de aventurarte a diseñar la piscina de tus sueños en cualquier terreno, consulta al ayuntamiento de tu localidad. Ellos te dirán si es posible construir en ese lugar y te darán todos los requerimientos exigidos para la construcción de una piscina.

¿Qué implica construir una piscina?

Aunque construir una piscina no parezca una obra compleja, en la realidad sí lo es. El proceso previo puede resultar confuso, pero el trabajo arduo, es la construcción en sí. Las piscinas requieren una serie de acciones que incluyen:

• • Preparación del terreno: Primero, se marca el perímetro de la piscina sobre el terreno con yeso. Después, se excava con una maquinaria adecuada para el vaciado del vaso de la piscina. Para finalizar, se nivela la base para colocar los cimientos.

• • Cimentación de la piscina: Antes de colocar los cimientos se aplana el terreno. Es posible que se deba rellenarlo con áridos y compactarlo para que quede muy firme. Seguidamente, se instala una cuadrícula de varillas metálicas en el fondo y las paredes. Se coloca una losa de cimentación de hormigón al fondo del vaso.

• • Instalación de sistemas de electricidad y fontanería: Este paso se realiza antes de colocar los muros. Se instalan las tuberías para la entrada y salida del agua. También se colocan las conexiones del sistema eléctrico para la iluminación.

• • Instalación de los muros de la piscina: Cuando la losa de cimentación esté seca, se procede a instalar muros de hormigón armado en los laterales de la piscina. 

Otra forma de colocar los cimientos y los muros de la piscina es con paneles modulares. Estos paneles se diseñan y fabrican aparte según el diseño de la piscina. Luego, se instalan con ayuda de tuercas y anclajes químicos para fijarlos al terreno.

• • Instalación de los sistemas de la piscina: Esto incluye la acometida de agua, desagüe, sistemas de filtrado, calefacción, desinfección e iluminación.

• • Revestimiento de la piscina: Una vez que el vaso de la piscina está seco, es necesario cerciorarse que las juntas entre el fondo y los muros estén bien selladas. Para ello, se puede aplicar una capa de Resina Epoxi en cada unión. Luego, se puede aplicar el revestimiento de paredes y el fondo. 

El revestimiento puede ser de una pintura especial, fibra de vidrio, material cerámico, lámina de PVC o base de liner.

• • Remates de la piscina: Se aplican para tapar cualquier imperfección. Son de 2 tipos, remate perimetral y remate de recogida y vertido.
    • • El remate perimetral se hace con piedra natural alrededor de la piscina. 
    • • El remate del sistema de recogida y vertido de agua se hace en los skimmers y en las boquillas de salida de agua.

• • Aplicación de detalles adicionales: Son las decoraciones externas de la piscina como toboganes, plataformas, luces, fuentes, chorros de agua, entre otros.

Antes de embarcarte en este emocionante viaje, es necesario por qué no se puede construir piscina en suelo urbano no consolidado. Esta información es fundamental para evitar futuros contratiempos legales.